A los anteriores post dedicados a los dueños de solares que ha hecho su particular agosto con la venta y a los especuladores particulares y profesionales con la creación de una “demanda ficticia” se unen los intermediarios que han puesto en contacto a toda esta gente para llevar a cabo las distintas operaciones.
Las inmobiliarias son y deben ser necesarias porque facilitan al posible comprador un amplio abanico de propiedades en una sola visita, además del asesoramiento que deben prestar al cliente. Vienen a ser como un pequeño supermercado en el que existen varias marcas de distintos productos donde elegir.
Cuando todo va bien todo el mundo se apunta al negocio y esto es lo que se ha producido durante el boom, pero con la particularidad de que aquí acuden toda clase de personas con escrúpulos y sin ellos. Desgraciadamente estos últimos abundan con la llamada del dinero fácil.
Dinero fácil
Entre las tácticas de las inmobiliarias podemos encontrar el incremento unilateralal del precio de venta del bien a vender y además cobrar la comisión. En este sentido podemos encontrarnos como de una inmobiliaria a otra variaba el mismo piso varios miles de euros.
Si se cobra comisión de venta, ¿porqué se infla el precio de la misma? Y lo que es peor la gente compraba el piso. Aún viendo que existía una diferencia en otros pisos con respecto a la competencia.
La comisión que es inherente a la operación, por mi parte es totalmente licita cobrarla puesto que se está prestando un servicio. Pero no lo entiendo así, cuando se cobran comisiones que van desde el 3% hasta el 5% o incluso más si tenemos en cuenta la subida de precio que he comentado antes.
Evidentemente estamos en el libre mercado y cada uno cobra lo que quiere si hay otro que se lo paga. Aquí el comprador debe ser mas perspicaz e indagar más en el asunto y no guiarse por lo bonita que es la fachada de la inmobiliaria e investigar hasta encontrar otra que sea más consecuente con el precio.
La consecuencia
Han desaparecido mas de la mitad de las inmobiliarias abiertas durante el boom ya que han recogido “los bartulos” y con la música a otra parte. Pero eso sí sus ganancias no hay quien se las quite ya.
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